养生养老借贷投资被骗故事敲响警钟 老年人抵押投资需慎之又慎

• 　　王大爷遛弯回家打开电视，正赶上央视经济频道播放公益广告。只见一位头戴安全帽的民工兄弟用浓重的乡音对一群痴迷的人疾呼：“小心竹篮打水一场空啊！”王大爷不禁心头一颤立马关上电视，原来这则广告正好戳中他的痛处：两年前王大爷曾受高额利息诱惑将10万元存入一户私募储蓄机构，却不料刚两个月后者就卷款而逃。

  　　其实，近两年曾先后被多家媒体披露过的腾玉琴、李振海、张光兴、“吴岚”等几位老人的投资理财遭遇，比王大爷的遭遇更曲折、更惨痛，有的人甚至房、财两空。这几位老人有一个共同的特点，就是在借贷投资的过程中都到公证处进行过公证，有的老人在接受媒体采访时称，自己在公证处办理了赋予借款强制执行效力公证书和委托书，对于自己签了名的处置房产委托书，根本就不知情。当时究竟发生了什么？公证员是如何为老人办理公证书的？老人们又是如何上当受骗的？带着这样的疑问，在征得北京市公证协会同意后，记者走进公证处，调看了几位老人当年办理公证时的现场录像，查看了他们的抵押借款合同书、强制执行申请书和处置房产委托书等相关资料。

  　　“新元酵素”连累腾玉琴老人以房抵债

  　　1951年出生的腾玉琴老人是“新元酵素非法集资案”的受害者之一。2015至2017年期间，北京新元盛业生物科技公司大肆宣传其研发的保健品浓缩酵素有治疗癌症、延缓衰老的功能，吸引了不少老人青睐。但浓缩酵素价格昂贵，数千元才能买一盒。新元公司又说买不起不要紧，只要老人们愿意向借贷公司借一笔款转入新元公司作投资，新元公司就可以为他们免费提供酵素产品，还负责帮助他们联系借贷公司和替他们每月支付借款利息，不会存在什么风险。实际上这种所谓“投资”风险极大，因为一旦新元公司资金链断裂不能再替老人们每月支付借款利息，他们就会不但无法从新元公司收回投资，而且还会欠上借贷公司的借款本金和不断增长的高额利息，随时面临借贷公司的逼债，甚至被逼变卖房产抵债。

  　　腾玉琴就是因为过度相信新元公司的产品宣传和无风险承诺，才经新元公司介绍向借贷公司借款600万元(期限1个月)，并于2017年3月21日到公证处，申请办理赋予借款合同强制执行效力公证。记者从当年的录像中看到：办理公证过程中，公证员数次提醒腾玉琴最好不要参加社会上的理财，因为骗子居多，还特意为她播放央视《焦点访谈》节目报道的投资理财被诈骗案例视频，告诉她如果有视频中类似的投资公司以高回报吸引投资很可能是诈骗。如果以房子作抵押，一旦投资公司“跑路”房子就没了。腾玉琴明确表示“我不是这种情况，我借款一是为了换个大房子，二是要与朋友投资宁夏特产”，只字未提打算投资新元公司。公证员还提醒滕玉琴要仔细看清借款合同和公证笔录，确定没有问题以后再签字，滕玉琴也说看过了。

  　　此后的情况变化完全出乎腾玉琴老人预料：新元公司几个月后就资金链断裂，其实际控制人王淑芳也于2017年8月31日因涉嫌非法吸收公众存款罪被抓。腾玉琴老人也被迫拿房抵债。腾玉琴后来还去过两次公证处：一次是2017年9月21日到公证处调取公证书，公证员为其打印了公证书扫描件并加盖了公证处查询章；一次是2018年12月6日，腾玉琴到公证处调取公证谈话笔录，并为公证处打了收条。老人伤心地告诉公证人员她是受了人家欺骗被拿走房子抵债，此时她一定后悔当初为何听不进去公证人员提醒。

  　　“中安民生”借“以房养老”让李振海老人损失两套房

  　　曾经红火一时的“中安民生”以房养老骗局，将众多老人拉入抵押借款投资陷阱，李振海老人的遭遇就与“中安民生”有关。与新元公司的欺骗手法略有不同的是，北京中安民生资产管理有限公司善于“拉大旗作虎皮”。他们以多种方式营造自己的“以房养老”项目已经获得相关政府部门支持的假象，宣称只要老人愿意用自己房产作借款抵押，“中安民生”就可以帮助老人联系借贷公司。老人将从借贷公司取得的借款投资到“中安民生”，“中安民生”就可以每月替老人偿付贷款利息，而且每月还为老人发放“养老金”。但“中安民生”不久便资金链断裂，导致老人们不仅无法从“中安民生”讨回投资，而且还欠着借贷公司借款本金和蹭蹭上涨的利息(年高达24%)，很快便纷纷遭到借贷公司以恶劣手段逼债夺房。